2026.06.09 UP
日本のほぼ中央にある三河平野の南西部に位置する高浜市は、日本三大瓦の一つに数えられる「三州瓦」の一大生産地です。愛知県内では２番目に面積が小さく、人口も下から３番目の少ない都市です。
そんな高浜市には、コンパクトな街ならではの暮らしやすさがあります。そこで本記事では、高浜市の住みやすいポイントや子育てのしやすさを解説します。土地探し、家探しの際にぜひ参考にしてください。
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まずは高浜市の地理的な特徴や基本情報から、どのような都市かみていきましょう。
出典：彼岸花（稗田川沿い）/撮影 高浜市/CC-BY４.０国際
高浜市は、三河平野に位置している東西4.2㎞、南北5.5㎞のコンパクトな街です。安城市、碧南市、刈谷市に接しており、西側は衣浦湾に面していて、衣浦大橋で半田市と結ばれています。総面積は愛知県の中では岩倉市についで２番目に小さい13.11㎢で、行政区域の78.4％が市街化区域になっています。
市内には、彼岸花で有名な稗田川が流れています。彼岸花は９月になるとピンクから黄色に色が変化するのが特徴で、「稗田川の彼岸花」として秋の風物詩にもなっています。
また、生産量日本⼀を誇る「三州瓦」の中⼼的な産地としても知られています。そのため、第２次産業への就業者割合が日本一高い51.9％（2015年国勢調査結果）となっており、「モノづくりのまち」でもあります。
下記の表は、2026年５月１日時点の高浜市の基本情報をまとめたものです。
| 総人口 | 49,058人 |
| 男 | 25,699人 |
| 女 | 23,359人 |
| 総世帯数 | 22,087世帯 |
引用：高浜市「高浜市の人口」
https://www.city.takahama.lg.jp/soshiki/shimin/2463.html
2020年３月に公表された「高浜市人口ビジョン」によると、わずかながらも人口増加を続けており、2040年まで人口が増加するとしています。
その要因の一つが高齢化率の低さです。高浜市の「第９期 高浜市高齢者福祉計画・介護保険事業計画」によると、2023年９月30日時点の高齢化率は19.4％です。2020年時点の国勢調査と比較すると、約３年間で0.1ポイント低くなっています。全国平均よりも9.2ポイント、愛知県平均よりも5.9ポイント下回っており、高齢化率が低いことがわかります。
また、持ち家率が高いのも高浜市の特徴で、愛知県の60.3％よりも高い61.1％となっています。これは全国平均の61.4％とほとんど同じ水準です。
次に高浜市の魅力についてみていきましょう。
出典：鬼パーク/撮影 高浜市役所/CC-BY４.０国際
高浜市の魅力の一つは、個性的な街並みです。中でも「鬼のみち」という散策路は、「新日本歩く道紀行100選、ふるさとの道」や「美しい日本の歩きたくなるみち500選」に選定されています。このほかにも、「人形小路」「海のみち」といった散歩道もあります。
「鬼のみち」は、名鉄三河線「高浜港」駅をスタートとする約4.5kmの散歩道です。「ニコニコ鬼広場」や「鬼パーク」、日本で唯一の瓦をテーマにした「高浜市やきものの里かわら美術館・図書館」などをめぐり、飾り瓦を見ながら歩いて行くことができます。
また「人形小路」は、吉浜地区にある全長約800mの散策路です。「人形小路一番館」をスタート地点とし、愛知県無形文化財に指定されている「吉浜細工人形」の伝統ある雰囲気を感じながら歩いていきます。
一方「海のみち」は、神明社からスタートする散歩道です。宝満寺や「藤江の渡し跡」など、知多半島とのかつての交易を感じられる道のりになっています。
文化や伝統を大切にしているのも高浜市の魅力です。高浜市指定無形民俗文化財「おまんと祭り」「射放弓」をはじめ、愛知県指定無形民俗文化財「えんちょこ獅子」、愛知県指定無形文化財「吉浜細工人形」など古くから伝わる伝統が今も残っています。
中でも「高浜のおまんと」は全国に知られた祭りで、毎年10月に市内の春日神社で行われます。疾走する馬に若者が飛びついて、人馬一体となって駆け抜けていく勇壮なお祭りです。
また「射放弓」は、約360年も続いているお弓奉納のお祭りです。村の安泰と災厄除去を願って、毎年10月に八幡社と神明社で行われます。
高浜市の基本情報を把握した上で、住みやすいかどうか見てみましょう。ポイントは、「コンパクトな街」と「交通アクセス」の２つです。
高浜市は総面積約13㎢のコンパクトな街ですが、その分生活機能がまとまっており、効率的に暮らせるというメリットがあります。例えば、高浜市役所に近い名鉄三河線の三河高浜駅周辺には、商業施設や公共施設が集積しており、一度に用事を済ませられる環境といえます。
人口も少なく、愛知県内38市の中で下から３番目です。朝のラッシュ時以外は電車も混雑していないことが多く、快適な移動ができると考えられます。
規模が小さいながらも財政基盤が安定している点も高浜市の大きな特徴で、2024年時点の高浜市の財政力指数は前年度より0.01、前々年度より0.02ポイント上昇して1.02です。これは愛知県平均の0.90、全国平均の0.49を上回っており、財政力の強さを表しています。こうした安定した財政基盤を背景に、行政サービスや公共施設の整備が進められていることも高浜市の住みやすさにつながっています。
参考資料：
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/402563.pdf
https://www.city.takahama.lg.jp/soshiki/zaimu/1917.html
高浜市の住みやすさを語る上で外せないのが交通アクセスのよさです。高浜市内には県道50号のほか国道247号・419号が通り、刈谷市や安城市、西尾市方面へもアクセスしやすい環境にあります。また国道23号を利用すれば、名古屋や岡崎方面への移動にも便利です。
公共交通も利便性が高く、名鉄三河線の「吉浜駅」「三河高浜駅」「高浜港駅」が利用できます。近隣市町村に行くのにも便利な立地条件にあり、名古屋駅へは１時間以内、刈谷駅へは約12～15分で移動が可能です。
また市民の足として活躍しているのが市内循環バス「いきいき号」です。市内各地を結ぶだけでなく、刈谷市方面への移動もできます。料金は乗車１回につき200円となっているのも特徴です。さらに停留所から停留所までの乗合送迎サービス「チョイソコたかはま」が通勤・通学のほか、市内の移動にも利用されています。予約制で利用者同士が乗り合う仕組みとなっており、運行は平日の朝７時半から夕方４時半までです。
高浜市は子育てしやすい環境にあるのか、行政による支援や民間団体の育児関連サービスといった３つの視点から解説します。
高浜市では、市長が「こどもまんなか応援サポーター」に就任しており、行政が主導して子育てがしやすい環境を整えています。具体的には以下のようなサービスがあります。
・こども家庭センターの開設・運営
・赤ちゃんステーションの設置
・祖父母手帳の配布
・小学校の放課後居場所事業「◯◯っ子ひろば」の設置
・高校生によるコミュニティビジネス（SBP）活動を支援
・「たべるの だいすき たかはまっこ」を目指す「こども食育」への取り組み など
中でも特徴的なのは、子どもたちが高浜市のよさを学べるように取り組んでいる「高浜カリキュラム」です。年少時から中学生まで、学年別のテーマを掲げて教育に取り組んでいます。
また、認定こども園化や民営化を進めるなど保育サービスの充実化も進めており、2022年度には待機児童数０人を達成しています。
高浜市では行政に加えて、民間団体が提供する育児関連サービスも豊富です。代表的なのは「高浜市子育て支援ネットワーク」です。高浜市の委託によって特定非営利活動法人「ふれ愛・ぽーと」が管理・運営を行っている子育て専門のサイトで、高浜市で子どもを育てるのに役立つ情報を発信しています。
またLINEの公式アカウントで、子育て世代向けの情報を受け取れるサービスもあります。「ふれ愛・ぽーと」が運営している高浜市公認のアカウントで、「いちごプラザ」「子育て支援センターあっぽ」といった11の施設の月間カレンダーやおたよりの閲覧のほか、「いちごプラザ」で開催されるイベント情報の確認や予約などもできます。
子どもの遊び場が豊富なのも高浜市の特徴です。市内には36か所の公園が整備されており、中でも人気なのは全長45mの「ローラーすべり台」がある中部公園です。
また、子育て中の親子のためのコミュニケーションづくりの「いちごプラザ」を運用しているほか、「子育て支援センター」が市内４か所、「児童センター」が４か所、「児童クラブ」が７か所もあります。
出典：中部公園/撮影 高浜市/高浜市/ CC-BY４.０国際
高浜市で暮らし始めたら、ぜひお出かけしてほしい人気のスポットを厳選して紹介します。
高浜市春日町２-１
出典：大山緑地千本桜/撮影 高浜市/CC-BY４.０国際
大山緑地は、高浜市内の高台に位置する公園です。衣浦湾や市街地を見渡すことができます。園内には約1,000本のソメイヨシノが植えられており、「千本桜の大山」とも呼ばれています。
大山緑地のシンボルとも言えるのが、高さ5.2ｍ、胴回り８ｍの「大タヌキ」像です。胴回りの長さは陶管製の像としては日本一とされます。そのほか園内には、瓦の街らしく瓦のオブジェが点在しています。前述した「高浜おまんと祭り」もこの大山緑地で開催されます。
高浜市青木町９-６-18
出典：高浜市やきものの里 かわら美術館/撮影 高浜市/ CC-BY４.０国際
やきものの里かわら美術館・図書館は、瓦をテーマにした美術館です。日本古代の瓦から近代・現代の瓦まで展示されています。常設展は高校生まで無料で入館できます。
また、展覧会を随時開催しており、焼き物や美術、サブカルチャーなど多彩なジャンルの美術品が鑑賞できます。
高浜市春日町２-１-８（大山緑地内）
春日神社は、姫大神など７神が合祀されている高浜市の神社で、大地緑地のほぼ中央に位置しています。大鳥居のそばの陶管焼の狛犬のほか、飾り瓦も楽しめます。
また、天保（1830年〜44年）に奉納されたとされる石灯籠や絵馬「高浜湊図」などがあり、歴史も感じることができます。
高浜市屋敷町１-６-５
高浜茶屋「吉貴」は、「吉浜細工人形」で有名な吉浜地区にある全国でも珍しい人形美学の展示館です。創設者である花雲斎紫峰が遺した人形芸術を約100体以上公開しています。
１階には民芸品などが購入できる売店や休憩スペースがあり、お茶を飲みながら休憩することもできます。また２階の歌舞伎小屋さながらの劇場では、等身大の人形歌舞伎が演じる大絵巻が楽しめます。
ご夫婦の希望を取り入れた「ラグジュアリーな寛ぎの家」を紹介します。バーカウンターのようなキッチンや、折り上げ天井の開放的なリビング、ホテルのような寝室など、ラグジュアリーな空間となっています。
道路に面したリビングは外から見られないように間取りや窓を工夫しており、L字型の形状も特徴的です。
照明選びにもこだわったキッチンダイニングで、天井に映った光の模様がご夫婦のセンスの良さを感じさせます。
次に紹介するのは、三角の屋根と整然と並んだ四角い窓が目を引くシンプルなデザインが特徴の「五角形の変形地に建つ、ドッグランのある家」です。
https://www.house-japan.co.jp/works/works-41301/
「グレーの塗り壁のような外観」という要望を、マットな質感の外壁材で叶えています。庭には愛犬のためのドッグランスペースと駐車場を設けており、五角形の変形地であることを感じさせません。
愛犬のために考えられたアイデアも随所に見られます。玄関にのぞき窓を設置しているほか、階段の下にはデッドスペースを活用した愛犬用のスペースも設けています。
ブラックの家電を置きたいということで、LDKはグレーと白、そして木目を基調にトータルコーディネートしています。空間を広く見せるために、余計な装飾をしていないのも隠れたポイントです。
次は、分譲地の見学会で即決した「土地と人。いい出会いから生まれた家」を紹介します。
https://www.house-japan.co.jp/works/works-40162/
土地購入を即決した理由は「日当たりがよくて、車の出し入れもしやすい。子どもを育てるのにも環境がよい」とのことです。日当たりのよいロケーションのおかげで、太陽光発電による売電収入も得られているそうです。
プランをセミオーダーの注文住宅「i.koti」にしたことで、打ち合わせはわずか２回だけ。「カジュアル×モダン」なデザインで、フルオーダーと遜色のない住まいに仕上がっています。
玄関脇のクローク、キッチン横のパントリー、そして寝室横にはWICを設置しています。洗面室にも収納スペースを設けており、室内をスッキリ見せることにも成功しています。
高浜市の魅力や住みやすさ、子育てのしやすさについて紹介しましたが、家を建てる時の現実的な問題となるのが予算です。この項目では、高浜市内のエリア情報と2026年時点の最新の土地価格を紹介しますので、エリア選びの際にお役立てください。
高浜市はコンパクトな街ですが、エリアを選ぶ際には主に次の５つの区域に分けて考えるとよいでしょう。
吉浜地区（北西部）：呉竹町・小池町・新田町・八幡町・屋敷町・芳川町
翼地区（北東部）：神明町・豊田町・湯山町
高浜地区（東部）：青木町・春日町・沢渡町・稗田町
高取地区（西部）：清水町・本郷町・向山町・論地町
港地区（南部）：碧海町・田戸町・二池町
それぞれの特徴について解説します。
吉浜地区の中心地は名鉄三河線の「吉浜駅」で、刈谷・豊田方面へ通勤しやすいのが特徴の１つです。新しい住宅地も多く、子育て世帯にも人気のエリアです。その分、土地価格がやや高めなので、土地選びには地域とのネットワークを持つ不動産会社に協力してもらうことがおすすめです。
北東部に広がる翼地区は、高浜市の郊外住宅地ともいえるエリアです。街並みが新しく、子どもが遊びやすい公園も数多く整備されています。車での移動もしやすく、ファミリー層からも人気を集めています。
高浜市役所などの公共施設や商業施設が集積する高浜市の中心エリアです。利便性の高い名鉄三河線「三河高浜駅」があり、生活利便性を重視する人には住みやすい環境が広がっています。ただし、時間帯によって交通量が多く、住みにくく感じるかもしれません。利便性を享受しつつ、静かな室内環境を確保するという視点も重要になります。
昔ながらの住宅地と新しい住宅地が混在するのが高取地区の特徴です。静かな住宅街といった印象で、落ち着いた雰囲気があります。最寄り駅は名鉄三河線「三河高浜駅」か「高浜港駅」でどちらも徒歩約20分前後ですが、その分土地価格もやや低めでお求めやすい価格帯です。「駅近」よりも「ゆとりのある敷地」や「予算を抑えつつ家を建てたい」というニーズに応えやすいエリアであり、車社会の三河地方においては非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。
衣浦湾沿いに位置する、高浜港駅を中心に広がるエリアです。臨海部の工場群に近く、昔ながらの街並みも広がっています。海に近いため平坦な地形が特徴ですが、津波や高波、液状化、塩害などに配慮した住宅が求められる点には注意が必要です。こうした制約をクリアすることで、海に近い開放感や、落ち着いた歴史的な住環境を最大限に享受する暮らしが可能となります。
高浜市の土地価格はどれくらいでしょうか。2026年度の地価公示を確認しましょう。
| 標準地番号 | 所在及び地番 | 価格 | 交通施設 |
| 高浜-１ | 愛知県高浜市青木町８丁目３番90 | 89,900円/㎡ | 高浜港 |
| 高浜-２ | 愛知県高浜市神明町８丁目７番18 | 130,000円/㎡ | 吉浜 |
| 高浜-３ | 愛知県高浜市本郷町２丁目７番13 | 85,000円/㎡ | 三河高浜 |
| 高浜-４ | 愛知県高浜市呉竹町７丁目６番３外 | 95,200円/㎡ | 三河高浜 |
| 高浜-５ | 愛知県高浜市八幡町５丁目９番16 | 95,700円/㎡ | 吉浜 |
| 高浜-６ | 愛知県高浜市向山町６丁目６番４外 | 87,300円/㎡ | 高浜港 |
| 高浜-７ | 愛知県高浜市芳川町３丁目６番６ | 85,500円/㎡ | 三河高浜 |
| 高浜-８ | 愛知県高浜市湯山町５丁目11番11 | 129,000円/㎡ | 三河高浜 |
| 高浜-９ | 愛知県高浜市田戸町３丁目５番45 | 76,500円/㎡ | 北新川 |
| 高浜-10 | 愛知県高浜市沢渡町２丁目５番14 | 112,000円/㎡ | 三河高浜 |
| 高浜-11 | 愛知県高浜市論地町３丁目９番２ | 83,400円/㎡ | 高浜港 |
| 高浜-12 | 愛知県高浜市芳川町１丁目７番22 | 74,000円/㎡ | 吉浜 |
出典：国土交通省「不動産ライブラリー」（地価公示 / 愛知県 高浜市 / 住宅地 / 令和8年から令和8年まで / すべての標準地番号にて検索）
土地価格は幅広く、地価公示は安いところで74,000円、高いところでは２倍近い130,000円となっています。なお、愛知県全体の平均は132,100円です。愛知県内の市町村別では、上位５位は以下のようになっています。
| 順位 | 市町村名 | 平均価格 |
| １位 | 名古屋市 | 230,000円/㎡ |
| ２位 | 長久手市 | 182,400円/㎡ |
| ３位 | 刈谷市 | 175,900円/㎡ |
| ４位 | 大府市 | 158,900円/㎡ |
| ５位 | 安城市 | 158,100円/㎡ |
| 愛知県平均 | 132,100円/㎡ | |
高浜市では愛知県全体と比べるとやや低く、名古屋市内の半分以下の価格帯が多いと考えられます。
高浜市には５つのエリアがあり、それぞれに特徴があります。エリア選びをする際は、住みやすさや予算などを考慮しながら行いましょう。
その際、ポイントになり得るのは「将来性」「移動」「海沿い」の３つです。将来的な資産価値を考慮すると、市の中心地や最寄駅に近く、防災面でも比較的安心感のあるエリアがおすすめです。売却や住み替えをする際にも有利になりやすいと考えられます。
移動に車を使う場合は、勤務先や通学先などの交通アクセスも考慮して選びましょう。例えば、名古屋方面へ通勤する場合は、主要道路へのアクセスや鉄道利用のしやすさを重視しましょう。一方、刈谷・安城・豊田方面へ勤務する人には、吉浜駅周辺や三河高浜駅周辺が比較的人気です。また、半田・碧南方面へ通勤する場合は、市南部も候補になります。
ただし、海に近い低地や埋立地周辺では、地震時に地盤が不安定になる可能性があるため、ハザードマップを適切に確認しましょう。
高浜市で家を建てる際に気になることや不安なことについて、Q&A方式で回答していきます。高浜市に関心がある方、高浜市で暮らしたいという方は、ぜひ参考にしてください。
Q１. 高浜市はどんな人に向いていますか？
A.
高浜市は、「落ち着いた環境で、比較的コストを抑えて暮らしたい人」に向いている街です。市域がコンパクトなため、学校・スーパー・病院などが身近にまとまり、生活動線がシンプルなのも特徴です。「都会すぎず、田舎すぎない環境」を求める人にはちょうどよいバランスといえます。刈谷市や安城市、豊田市方面へ通勤するファミリー層にもおすすめです。
Q２. 高浜市がファミリー層から人気があるのはどのような理由ですか？
A.
高浜市は、周辺の刈谷市や安城市と比べて住宅価格や土地価格が比較的抑えられているため、子育て世帯がマイホームを検討しやすい点が人気の理由です。特に、刈谷市や豊田市方面へ通勤する人にとっては、「通勤圏内で住宅コストを抑えやすい街」として注目されています。
地域全体に穏やかな住宅街が多く、比較的新しい分譲地も増えていることから、同世代の子育て世帯が集まりやすい点も安心材料の１つです。行政や民間団体による育児サービスも手厚く、「ほどよい便利さ」と「暮らしやすい規模感」とのバランスのよさも高浜市がファミリー層から人気がある理由といえます。
Q３. 高浜市で暮らす際に注意することはありますか？
A.
高浜市は比較的落ち着いた住宅地が多い一方で、工場や物流関連施設が近いエリアもあります。そのため、場所によっては大型車両の通行量や騒音が気になる場合があります。住宅購入時には、昼だけでなく朝夕や休日の周辺環境も確認しておくと、住んでからのギャップは感じにくくなるでしょう。
愛知県で２番目に小さい高浜市は、コンパクトな街ならではの住みやすさが自慢です。「三州瓦」の一大生産地であることが街づくりにも活かされており、伝統や文化を大切にしているのも人気の理由です。
子育てに関する支援は、行政や民間ともに充実しており、特に都会から離れて子育てに適した環境を求めるご家庭にはふさわしい環境でしょう。
歴史ある都市なので、街並みに配慮した家づくりにも気をつけたいところです。
そこでおすすめしたいのが高浜市に本社を構え、数多くの住宅を建てているハウスジャパンです。
注文住宅と建売住宅のどちらにも対応でき、土地探しからご相談いただけます。家づくりへのこだわりが感じられるモデルハウスもご案内できますので、お気軽にお問い合わせください。
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